2/19/2010

Panduan Mengelola Bisnis Kontrakan Rumah



Mengelola bisnis rumah kontrakan murah memang gampang-gampang susah. Tapi, kalau anda jitu dalam mengelolanya, bukan tidak mungkin kalau hasilnya nanti bisa membuat anda kaya raya. Mau tahu caranya? Simak panduan berikut.

::pilih lokasi yang strategis.
Sukses atau tidaknya bisnis rumah kontrakan murahanda sangat tergantung dari lokasi. Nah, biasanya lokasi yang strategis untuk bisnis ini adalah lokasi yang banyak memuat orang yang masih lajang, baru menikah dan kemampuan ekonominya rendah. Pasalnya, orang-orang inilah yang paling banyak membutuhkan rumah kontrakan. Walaupun ada juga alasan lainnya, seperti dekat dengan lokasi kantor, lokasi sekolah, atau orang yang merantau.
::buat perincian dengan matang
Jangan lupa untuk menghitung untung ruginya. Caranya, hitung pemasukan uang rumah kontrakan yang akan anda terima dari semua rumah itu dalam setahun. Lalu kurangi dengan biaya-biaya rutin yang harus anda bayar seperti listrik, air, dsb (kalau memang itu semua anda yang bayar). Kalau minus, berarti anda rugi. Tetapi kalau plus, berarti anda untung. Selain itu, hitung pula biaya renovasi rumah jika masa kontrak sudah habis. Karena biasanya ada saja 'bekas' yang ditinggalkan pemilik lama, dan untuk mengontrakannya kembali, pastinya anda perlu melakukan perbaikan dulu agar harga sewanya bisa lebih tinggi. Nah, untuk menutup biaya renovasi kontrakan itu anda bisa 'bermain' dengan harga sewa rumah dengan penyewa baru. Tapi, alangkah baiknya, jika anda bisa bernego dengan penyewa lama, agar dialah yang mengganti semua kerusakan.
::hati-hati dengan calon penyewa
Positive thinking itu perlu, tapi kewaspadaan tetap harus ada. Sebelum menyerahkan rumah kontrakan anda pada seseorang, maka ada baiknya anda selidiki dulu asal usul orang itu. Pasalnya, banyak kasus penyewa rumah yang 'mempreteli' peralatan rumah, seperti gagang pintu, terali, dsb, lalu lari entah kemana.
::pastikan semua tagihan sudah terbayar
Jika penyewa memutuskan untuk menghabiskan masa kontrak kontrakan, maka pastikan semua tagihan seperti telepon, listrik, air dan sebagainya sudah mereka bayar. Jangan sampai anda harus mengeluarkan uang untuk sesuatu yang tidak anda gunakan.




Http://www.conectique.com

2 komentar:

  1. Bisnis Rumah-Petak paling menguntungkan.
    Pendapatan bersih adalah Rp.140-an juta setiap bulannya.
    Pendapatan bersih adalah Rp.1,68Milyar setiap tahunnya.
    Lokasi di Jalan Marunda Makmur.
    Kawasan industri, pelabuhan, pasti laku habis disewa orang.
    Masyarakat disana sangat membutuhkan rumah-petak yang masih terlalu sedikit atau
    jauh dari mencukupi. Kawasan berkembang ini sudah banyak pabrik, gudang dan
    kantor. Populasi semakin besar karena banyak orang pendatang baru yang datang dan
    tinggal untuk bekerja dikawasan ini. Silahkan liat peta kawasan.
    Modal pembangunan aset tidak harus sekaligus dikeluarkan,
    dapat disiasati dengan membangun sebagian dan membangun unit selanjutnya dari
    uang pendapatan.
    SERTIFIKAT HAK MILIK.
    LUAS TOTAL 5 788 m2.
    HARGA TANAH Rp.700 000 /m2.
    Download flyer:
    'http://www.4shared.com/office/VbUH-M_w/flyer_bisnis_rumahpetak_di_jal.html' .
    Pemilik:
    Ilham Firdaus
    Cellphone: 087 88 33 45 10 2 (XL)
    BlackBerry Messenger: 274DF07F

    BalasHapus
  2. SHARING YANG BERMANFAAT DALAM MENGELOLA BISNIS KONTRAKAN.

    INSPIRATIF SEKALI DALAM MEMANAJ "BISNIS KONTRAKAN"


    SALAM KENAL

    http://infobisnisproperti.com

    BalasHapus